推荐个歌手 – 龚琳娜

前几天才知道她,看到老汉贴出她唱的《忐忑》,开始觉得表演太夸张,但现在越听越喜欢。 她唱的《忐忑》版本有好几个,http://v.youku.com/v_show/id_XMTkxNTIyNTQ0.html 是比较早的,节奏慢些,近期表演风格比较夸张,节奏比较快的是2010北京新春音乐会的版本 http://www.tudou.com/programs/view/RxQW8FP2HN0/,今天找到的版本  http://v.youku.com/v_show/id_XMTY5ODAwMjE2.html 是在音乐厅表演的,加了和声。 这几个版本演唱及表演的风格都各有不同,都别有味道。

她的官网在http://gonglinna.com, 她的老公是乌仁娜的前夫,德国人老罗(Robert Zollitsch)。 这两个很有特点的歌手能唱出来,他的功劳蛮大的。

她的blog在http://blog.sina.com.cn/gonglinnamusic

我们小区的房地产中介市场

昨天去散步时发现旁边的小区14个底商里有7个是房地产中介,这才想起自己住的小区里地产中介也很多。

住的小区分南北区,我们住南区,有8栋楼,每栋都至少有1家地产中介,多的有两家,整个南区应该有10家以上的中介。 曾经去过其中一家,大概有8个左右的工位,也就是职工人数在8个左右,也曾看到有的房地产中介把人拉出来在外面培训,大约10个人左右。就按每个中介8个人算,算下来我们这个小区南区的地产从业人员应该在80个,假设地产从业人员平均的人力成本在每个月5000元,那么每个月这些地产公司的人力维持费用要40万。因为小区南区实行比较严格的封闭管理,所以这些中介应该主要就是做小区南区的生意。

中介只能从租住和房屋买卖上赚取佣金。小区房子的租赁价格根据面积装修等在3000到1万多每月不等,取中按6000每月算。 地产中介介绍房屋租赁时,中介费一般是一个月房租,也就是做成一单租赁生意能平均得到6000, 如果单做租赁生意,每个月要做成70单才能持平,加上税收,基本的盈利,应该要100单左右,也就是说我们这个2000多户的小区,如果中介只靠租赁业务为生,大约每年要做1200单的租赁合同才能维持这么多地产中介。

网上查到房屋买卖地产中介的提成在1.8%-3%左右, 我们这里房子价格在150万到600来万之间,就按300万来算,提成按2.4%来算, 每单房屋买卖中介平均收入7.2万,一个月有6单房屋买卖生意就能持平,算上税收盈利应该要9单,一年下来要108单。算下来小区房子每年的换手率在5%的话,中介们就能活得不错了。

我父母从80年到现在的30年内换过5次住房,而且我们家绝不是个例,在当地很有典型性。如果大家都是按这个这个速度换房,那住房的换手率摊到每年是16%, 远远超过刚才提到的5%的盈亏平衡线,这还不算我和我妹的房子。一个年轻人一般18-22岁出来工作,这时候要租房,25-30岁之间要结婚,这时要买房,27-35岁间,要生孩子,这时要换大一点的房子,等到快50的时候,他的子女又开始这个轮回,而这中间的每个换房过程都是房产中介的市场机会。 由此看来现在的房地产中介市场还是大有可为的。

小区在北京东三环和四环之间,位置不算特别好,距离繁华的路段都有些距离。 也看过周围的几个小区,发现地产中介也差不多一样多,看来房地产中介的火爆是北京的普遍现象。

小区2000多套房子养活了80个地产中介从业人员,也就是25:1,每25套房子养活一个房产中介从业人员,不知这是不是普遍及合理的比率。

微软真差劲

早晨看到消息,说Windows Live Spaces即将关闭,要转到wordpress.com上去。 登录自己的live space,发现果然提示要upgrade,点击后按向导提示一步步下来,最后说迁移成功,说import successful, 结果到了新的链接一看,只有个hello world,原先的文章都没import进来,访问原先的地址已经自动跳转到新地址,也就是说原先的博文再也找不回来了。微软太让我失望了。

2010.9.29补充: 昨晚看着还空空如也的,今早起来一看原先的blog内容已经被成功导入,看来微软还没差到不可救药的地步。

龙舟赛勇夺第………………19名

这次比赛组织方比较弱,组织的相当混乱,我们上午比赛时是最后一组三条船中最后一个,从码头出发划到起点,船头都还没来得及调正,我正在向外舀船舱内的积水,连“预备”都没听到,发令枪就响了,结果出发的非常仓促,大家的节奏也有点乱,最后列小组最后一名,总成绩第18,总共24支队伍。 下午时我们做了充分准备,划的不错,但同组的北师大二附中龙舟队的舵手发生严重错误,他们的船竟然在航道内打横,撞在我们船上,把我们完全撞停。还好船和人都没啥大事。虽然我们迅速调整好,继续划向终点,但成绩大受影响。最后排名小组第二,总成绩第19,而师大二附中被取消成绩。

虽然成绩不佳,但大家都很开心。 这次龙舟赛有很多我们这样的业余队,其中不乏40来岁的大哥大姐。 龙舟赛观赏性很强,但这次比赛组织的不好,希望明年能更好些。

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上面就是我们比赛的照片,左侧的3号船就是我们,右侧的2号船就是撞了我们的北师大二附中龙舟队。

更多龙舟赛照片请看xo的相册

要去"和谐"了

明天要参加北京玉渊潭和谐杯龙舟赛,在玉渊潭比赛,参加两场,上午下午各一场,欢迎住在附近的朋友去给我们加油。 我们队的名字是北京龙舟人,每个星期三晚上在后海训练,比赛过后还会继续训练,并招兵买马扩大队伍,感兴趣的朋友欢迎报名加入。

(转贴)比三鹿厉害100倍的大闸蟹

/来自中华网社区 club.china.com/

    据媒体报道,耶鲁大学经济学教授陈志武去年在北大演讲时,谈到毒黄鳝问题。

    他说,当年七月,他到苏州参加会议用餐时,一位科学院环境研究所知名学者对他说:“你们知道如今的黄鳝为什么长得这么快吗?就是因为饲养者用了激素,人吃了黄鳝,这些激素在人体内七、八年还要发挥作用。”陈志武说,听到这话之後,吓得那些与会学者们没人再敢吃黄鳝了。

    陈志武还说,“我有一个亲戚是卖豆芽的,他对我说:这些豆芽不能吃,用了激素,本来要五天才能长大的豆芽只要一天就长好了。本村人知道这些,都不去买这种豆芽,都是卖给广州,一卡车一卡车,一夜之间就到了广州的菜市场。”

    不仅黄鳝、豆芽,还有广东、香港人最爱吃的大闸蟹,也是用激素喂养的。江苏是中国盛产大闸蟹之地,有600多个蟹场。香港广东的大闸蟹,多是从江苏运来的。香港《壹周刊》去年十月报道说,“香港人喜欢吃大闸蟹,蟹价越来越便宜,几乎成为市民家常便菜。大闸蟹卖得愈便宜,市民吃得愈凶。”大闸蟹怎么越卖越便宜,是大丰收吗?

    该刊记者专程到江苏蟹场采访,结果发现,那些大闸蟹都是用激素快速养成的。湖里的大闸蟹一般至少两年才能长到二两以上,但江苏养殖场的大闸蟹,使用激素之后,都是一年蟹,当年下苗,当年养成上市。《壹周刊》的记者把从江苏蟹场买回来的螃蟹送到香港“标准及检定中心”化验发现,蟹肉里不仅有激素,还有多种对人体有害的抗菌素。

    江苏使用“高科技”养蟹闻名的“大发水产养殖场”徐场长对香港记者说,“从蟹苗到上市,至少要十种药,例如:氯霉素、土霉素、乙醇、痢特灵、诺氟沙星、恩诺沙星、病毒灵、多西霉素、己烯雌酚等等。”他还谦虚地说,他们比较守本份,福建人更毒,在蟹产卵时喂避孕药,这样母蟹不会变瘦,蟹苗更容易长大。说着,这位蟹场负责人捞出两只大蟹对记者说:“你看看,多凶,不吃药哪有这么凶!”当记者问这么做不是害人吗?这位场长直率地说,“现在的鱼类、家禽类, 哪一样不是药物长大的!”你不这样做,别人做,你还能做生意吗?

    香港记者在江苏蟹场看到,“工人将药物搀入饲料,站在船上撒饲料,有如天女散花。”江苏的大闸蟹,多数外销香港、广东,而且使用飞机运,当晚捞蟹,次日上午就运到香港、深圳,下午就上市,晚上香港人就吃到嘴了。那位徐场长透露,为了防止运输途中大闸蟹死亡,他们在捕蟹前再喂一次抗菌素。而24小时后,那些抗菌素就经蟹肉到了港人肚子里。香港记者说,在“大发养殖场”附近路上,随处可见“蟹药店”。他们进去一家,卖药人一下子拿出十多包不同种类的药物,并告诉记者用法:土霉素每百斤饲料搀500颗、痢特灵每百斤饲料搀8两、乙醇每百斤饲料搀9两……

    《壹周刊》记者把从港九、新界、深圳、江苏四个地方买回的12只大闸蟹,送去化验,结果发现11个样本有土霉素,6个样本有氯霉素。土霉素属“过时”抗菌素,因副作用太多,很少使用;而氯霉素属香港违禁物质,因会压抑骨髓功能,影响人体产生血球和血小板,导致贫血、抵抗力下降和凝血困难问题。孕妇吃了含有土霉素的毒蟹,胎儿的骨质会变灰、变脆。

    香港记者在江苏了解到,蟹场附近的女性,很多因吃了带毒的大闸蟹而有流产症。在“大发蟹场”附近住的周红梅说,“我生在水边,吃水产长大,怀上三个孩子都流产了。后来医生禁止我吃螃蟹,说里面的药物会对我不利,我照做了,才有了这个小宝宝。”

    除了使用激素、抗菌素,江苏的蟹场还使用死猫、死狗、死家禽等喂养大闸蟹。江苏“新群蟹场”被称为“李叔”的负责人的床下就放着两只未剥皮的死狗,还有一堆死鸡鸭。他说,“一星期放一次,蟹特别喜欢吃烂肉!”香港记者看到蟹塘中浮着一只剥了皮的死狗,两只大闸蟹爬在狗上进食。水面的狗血红中带紫,狗头呲牙咧嘴,样子很恐怖。但那位“李叔”却很轻松地从他的床下拖出一只死狗,剥去皮毛,拎着狗腿对记者得意地说:“这是天然饲料,我的蟹营养丰富,从小吃肉,不像别人的蟹从小吃药!”但这些狗都是走私团伙将路上的狗用剧毒氰化钾毒死後,拿来出售的,本身就是毒狗。

    养蟹的人说,现在大闸蟹饲料有两种:素和荤。吃素就是喂激素,以及土霉素、氯霉素,金霉素等抗菌素;吃荤就是往蟹塘里扔死狗、死猪、死鸡、死老鼠、死鱼、死虾,这叫“天然饲料”。江苏阳澄湖出产的大闸蟹最出名,但据水产部门统计,阳澄湖的一级大闸蟹,每年只产一万三千只。但去年香港人吃了一千三百万只螃蟹(平均每人吃两只),可见大部份都是冒牌货。江苏淡水研究所工程师唐天德说,现在全中国除西藏外,都说出售正宗阳澄湖大闸蟹,但八成以上是杂种蟹;是毒蟹。

    广东人、香港人还喜欢吃乌龟,认为大补。但养殖户用避孕药替乌龟增肥,本来五、六年才长大的乌龟,现在一两年就能上市。香港人和广东人还喜欢吃蛇,但据深圳《晶报》报道,蛇场为了使蛇在短期内份量加重,也喂避孕药。深圳、香港市面出售的蛇,体形肥肥大大的都是食药蛇。

    据广州《南方周末》报道,中国每年生产700吨诺酮类(一种抗菌素),但其中有一半被蟹场、蛇场、乌龟场、黄鳝场等养殖业用掉;再加上其他种类的抗菌素,不知总数有多少吨,最后全部转到了香港人、广东人,以至各地中国人的肚子里,不知慢性杀死了多少国人。谁知道这萨斯病是不是这些毒药经毒动物再转化到人体后产生的呢?专家们不是说这种病毒以前只在动物体内产生过吗。

    这些毒螃蟹、毒蛇、毒黄鳝、毒乌龟等,只是当今中国掺毒食品的巨大冰山一角。在中国人突然有了发财致富的机会、却又处于一个无法无天的道德真空(既无宗教信仰,传统伦理也全部沦丧)状态下,那种不顾一切赚钱的欲念,可以诱发出人性中最冷漠、最恶毒、最疯狂的部份。像往西红柿、葡萄等水果上撒药、涂色以增加鲜亮等,都根本不足一提了。在这种情况下,中国的食品检验制度又远远不完善,同时人为的漏洞比大闸蟹还多。例如香港记者曾在江苏蟹场问那位徐场长,“国家有没有禁止或者化验标准?”徐场长毫不忌讳地说,“笑话,你不了解国情吧!放药多少上市测试也没个准,他高兴就放行,不高兴,再干净也没用!”

    当年第一个吃螃蟹的人,被称为最勇敢的人。但今天,敢吃中国大闸蟹的人,还是世界上最勇敢的人。

在开心网看到这篇文章,看后想面对这种问题,自己能做什么。到现在为止想到的只有转贴,让更多的人看到。刚才还看到泰国香米大范围造假,造成销量大幅下降的新闻。昨天朋友还发短信过来,叫我别吃火锅,米线,汤面,说很多饭店都用一种叫一滴香的化合物原料,是危害肝脏健康的。

这种事情在中国的土地上周而复始的反复发生,我都有点麻木了。

今天春节去看已经移民韩国的三姑,她说移民的理由里有条就是在韩国吃什么都放心,不用提心吊胆。

难道我们只有移民,逃离这个国度才能得到这种放心么?

韩国阿姨语录二则

Julia前几年迷上了中医养生,找中医调理外还自己看中医书学习,看了一些书后就开始热衷给人号脉,开方子。 被家人称之为“蒙古大夫”。 前一阵韩国阿姨的过敏性鼻炎又开始发作,Julia立刻给开了个按摩的方子。 韩国阿姨按照方子坚持了几天,居然真的有些改善。再称Julia为蒙古大夫时,韩国阿姨说:“Julia怎么是蒙古大夫呢?应该是……………内蒙古大夫”。

 

前两天去三环边一个停车场时,发现一辆保时捷停在入口,司机和车边一个美女说话。确信对方看到了我的车,所以也没鸣笛,而是停在距离入口一点的地方等,结果等了一阵保时捷还没要走的意思。车场的管理员看见就上去劝对方让一让,结果对方司机压根没理他。管理员说了几次,人家眼皮都不带抬,管理员没办法,只好把栅栏挪开,让其他车进去。今天外出回来时在双井桥下遇到堵车,左转队伍排的好长, 发现一个大排量的奥迪从直行道过去然后硬插到左转道。而直行道前的一辆奔驰居然在直行灯亮时直接左转。 回到小区,发现小区地下车库入口处停一辆宝马,刚好把进入车道堵上,只好从出车道绕过去才进入了停车场。 停车时,韩国阿姨说:“我很为中国的未来很担心。这几天看到的都是有钱人的车违章,一个社会的上层,应该是社会的表率,如果有钱人都是不尊重法规,肆意践踏法规,缺乏公德心,那这个社会,这个国家会有健康的未来么?”